Технически и кадастрални паспорти - каква е разликата

Ако смятате, че нормите на сегашното руско законодателство, тогава трябва да се отбележи, че абсолютно всички обекти, свързани с жилищни и нежилищни имоти трябва да бъдат допълнени не само от плана, но и от кадастралния и в същото време технически паспорт.

Горепосочените документи играят особено важна роля при извършването на сделки с недвижими имоти. В същото време, въпреки погрешното мнение на някои категории съвременни потребители, те са напълно различни документи. Едно нещо остава същото: в настоящия момент, без двата документа, които разглеждаме днес, изглежда невъзможно да се формализира или да се регистрира правото на собственост върху апартамент, къща или друга сграда.

На първо място, трябва да се отбележи, че кадастралният паспорт, както и планът, са представени под формата на систематизирана информация за недвижимо имущество, която трябва да се състави, като се вземе предвид региона на неговото местоположение. В същото време техническият паспорт и планът се фокусират главно върху това колко положително е състоянието на дадено имущество. Всеки паспорт и план има способността да се похвали с наличието на конкретна цел. Така например, ако говорим за технически документи, трябва да се отбележи, че те се използват само по отношение на определени видове транзакции. Поради тази причина въпросът за основните разлики между документите от този тип е толкова важен.

Основните отличителни белези на техническите и кадастралните паспорти

Основната разлика на един паспорт от друг се свежда до информацията, която те носят сами по себе си. В съвременните технически документи често има много повече информация . Последните най-често се представят под формата на дата, която информира, че когато дадена сграда е била пусната в експлоатация, материалите, от които са създадени едни и същи носещи стени, както и инвентарната стойност на апартамент, къща или друг тип помещения.

Що се отнася до кадастралните документи, те не съдържат такава информация, въпреки че тя предоставя информация за някои от отличителните черти на недвижимите имоти . Освен това има и кадастрална стойност, която пряко засяга размера на предварително установения данък. Между другото, в съвременните ни реалности дизайнът и последващото издаване на гореспоменатата документация се обработват от Бюрото за техническа инвентаризация, чиито представители често получават подкрепата на Федералната регистрационна служба.

Техническият паспорт и в същото време планът трябва да се изготвят веднага след като сградата бъде въведена в експлоатация. Това състояние на нещата се наблюдава и при извършване на сделки по препродажба, които възникват при осъществяване на реконструкция. В тази връзка строителната страна на недвижимите имоти играе почти най-важната роля, тъй като включва не само действителния адрес на местоположението, общата площ на помещението, както и всяка предвидена в нея стая, но също и прехвърлянето на всички съществуващи там. комуникации.

Без гореспоменатите технически документи е почти невъзможно да си представим кадастралната регистрация. Предоставената в него информация е по-малко подробна.

Нюанси, свързани с технически и кадастрални паспорти

По-рано ви казахме, че получаването на кадастрален документ е невъзможно без предварително извършената процедура за обработка на някои строителни книжа. Самият паспорт е действително изявление, което се прави от базата на държавния регистър. Той съдържа данни, свързани с недвижимите имоти, които са особено важни от гледна точка на регистъра. Последното може да се отдаде на общата площ, на пода, на който се намира тази или на тази стая, както и на наличието на балкон, лоджия или дори складови помещения.

Техническите данни са по-скоро вид план или описание на всеки параметър на имота. Той описва материала на сделката, неговите основни характеристики. Документи от този тип ще бъдат издавани на заинтересувания потребител незабавно след процедурата за първична инвентаризация.

Препоръчано

Как се различава ултразвукът от скрининга?
2019
Какво е по-добре да изберете shugaring или photoepilation и как те се различават?
2019
Клотримазол Свещи или таблетки - Кое е по-добре да изберете?
2019