Разлика между строителен и технически надзор

Доста често се среща грешно твърдение, че техническият и строителен надзор са едни и същи. Въпреки това, това е напълно невярно и може да доведе до доста плачевни резултати, особено във вътрешната сфера на строителството на различни структури и сгради без много клопки. Затова е необходимо да се изясни този въпрос, за да не бъдем в позицията на герой на поучителна анекдот, която ще бъде казана в стаята за пушачи да предупреждава новодошлите за грешки.

Строителен надзор

Като цяло би било по-правилно строителният надзор да се нарича строителен контрол, тъй като първият термин предполага в момента заменен технически надзор. Тя се провежда от специална организация, която има подходяща квалификация и се отчита само пред клиента.

В този случай фокусът на интересите на клиента, който изглежда така:

  1. Не надхвърляйте предвидения бюджет.
  2. Работете за поддържане на качеството, използвайки качествени материали.
  3. Проектната документация трябва да отговаря на всички правила и наредби, а промените в нея трябва да бъдат обосновани.
  4. Необходимо е да се водят непрекъснати преговори с изпълнителите, за да бъдат в течение на строителството.
  5. За да наемете толкова служители, колкото ви е необходимо, а не да раздувате персонала. За тях плащането е прилично, не позволявайки всички видове стачки да забавят строителството, но не трябва да плащате.
  6. Ако е възможно, намалете общите разходи чрез прилагане на различни технологични решения.
  7. Да предаде обекта на Държавната комисия навреме и незабавно.

Има различни експерти от персонала на организация, извършваща контрол на строителството, които могат да изпълнят всички тези изисквания.

Технически надзор

Всеки клиент се стреми да сведе до минимум разходите за оценката и да изпревари графика на строителството. Най-често от това страдат качеството и безопасността, което пряко засяга живота и здравето на обикновените граждани, както и състоянието на околната среда.

За да се предотвратят подобни инциденти и има технически надзор, който също се нарича строителен надзор . Трябва незабавно да се изясни, че това е общо име за редица регулаторни органи, не само държавни агенции, но и изпълнители и автори на проекта, по който се работи.

От страна на държавата държавният строителен надзор отговаря за строителния контрол. Тази страхотна организация не само внася обекти в експлоатация, но и издава разрешителни за строеж. Тя също има право на безпрепятствено преминаване към строителната площадка.

Общи характеристики

В някои отношения строителният надзор допълва техническите, тъй като без подходяща подготовка е невъзможно обектът на строителство да бъде пуснат в експлоатация. Тук са техните задължения, които са дублирани.

Всеки голям бизнес започва с план за действие, а изграждането на обект започва с проект. Вече на този етап са възможни грешки, било то жалък избор на място, пренебрегване на подготвителните мерки, грешен избор на строителни материали. Има много тънкости и нюанси, които трябва да бъдат предоставени в проектната документация, както и тяхното търсене и идентифициране на задачата на повече от един човек. Ето защо контролът върху разработването на работна и проектна и разчетна документация е оставен на различни организации с много опитни професионалисти.

Животът винаги прави свои собствени корекции на съществуващите планове, много фактори, които не са били взети под внимание в началото, засягат напредъка на строителните работи. Понякога изпълнителите пренебрегват елементарните правила и тяхната небрежност в бъдеще може да се върне доста силно. За да се избегне това, е необходимо да се следи работата им, да се правят своевременни коментари и предложения.

Сравнение и как те се различават

Както вече споменахме, строителен контрол и технически надзор се извършват от напълно различни организации и техните функции са различни .

Контрол на строителството се фокусира повече върху интересите на клиента, стреми се не само да върши работата правилно, но и да намали себестойността на производството. За да направи това, той може да направи необходимите промени в съществуващия проект, да потърси други решения, да идентифицира излишните строителни материали и да информира клиента. Говорейки на общодостъпен език, той замества себе си на клиента, който не винаги има необходимите квалификации, за да ръководи строителството самостоятелно и правилно да оценява ситуацията.

Техническият надзор се осъществява от публични институции и при въвеждане в експлоатация на обекта. Проверява се не само самия обект, но и необходимия набор от документи. В същото време, ако инспекцията разкрие някакви несъответствия, доставката на конструкцията за използване може да се забави или дори напълно да спре. По този начин строителният надзор идва след края на строителството и всяко несъответствие с правилата може да струва на собственика доста пени.

Обобщавайки, може да се каже, че строителният контрол се осъществява по време на строителството, от първата маркираща линия, извършена на чертожната дъска в проектната организация до корпоративната партия в чест на въвеждането в експлоатация на обекта на Държавната комисия.

Техническият или строителният надзор извършва проверки само след приключване на строителството, и той издава разрешението за въвеждане в експлоатация. По този начин той споделя отговорността за безопасността на съоръжението заедно с клиента.

Следва да се посочи и надзорът на саморегулиращите се организации на саморегулиращи се организации . Институтът на такива сдружения с нестопанска цел е създаден с цел да се облекчи тежестта на контрола върху строителството, като се насочи вниманието на държавните институции само към резултата и се контролира напредъкът на работата чрез предоставяне на СРОшники.

Области на приложение

За строителен контрол се наема специализирана организация, която работи на търговска основа.

Техническият надзор първо издава разрешение за строеж, а при неговото завършване издава разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението.

Препоръчано

Каква е разликата между златната текила и сребърната текила?
2019
Flamax или Diclofenac: сравнение и кое е по-добро
2019
Какво е по-добре да премахнете брадавици с лазер или азот?
2019