Къде е по-добре да си купите апартамент в Сталинка или в нова сграда?

Пазарът на недвижими имоти едва ли е стабилна зона, но наличието на лични жилища определено дава усещане за сигурност . Нестабилността на цената трябва да се разглежда като рисков фактор. По време на кризата, сривът на недвижими имоти винаги се случва рязко, и при неговото завършване, жилища също толкова бързо връща финансовата тежест. Дори въпреки нестабилността на пазара, търсенето на закупуване на апартаменти не губи значение. Когато цената не е страшна и районът е определен, възниква въпросът за вида на жилищата. Какво точно ще ви хареса? Сталин или нова сграда?

Сталин

Сталинските хора се наричат ​​жилищни сгради, които започват да се строят в Съветския съюз през 30-те години . Те получиха името в чест на И.В. Сталин, в чийто период на управление се появи. В основата на дизайна им е неокласицизмът . Такива жилища се считат за удобни, е създаден с оглед на необходимите удобства. Този тип жилища дълго време се счита за стандарт. Строителството на сталински къщи е завършено в средата на 50-те години на миналия век.

Нова сграда

Новопостроена, на езика на съвременните брокери, е прието да се обади на имота, който се отдава под наем на физическо лице директно от предприемача. Ако едно лице продава апартамент, когато къщата вече е наета, жилището вече придобива второстепенен статут.

Какво е обичайното в сталинката и новите сгради?

Най-голямото сходство е признатият комфорт . Тези типове жилищни сгради са предназначени за тих живот на един или няколко члена на семейството. За разлика от казармите, и двата вида жилища не са спешни или не са подходящи за постоянно пребиваване, освен ако не са били подложени на форсмажорни обстоятелства. Собствениците на такива апартаменти имат самостоятелна баня, за разлика от хостелите, в които са осигурени тоалетни за няколко семейства.

Прилики и разлики в жилищата

прилики:

  • Обща жизнеспособност у дома . Стълбищата са по-просторни, което се оценява както от родителите с деца (колички, скутери и други атрибути трябва да се транспортират от къщата на улицата всеки ден), така и нови наематели, чиито мебели ще бъдат масивни за тесен вход на други видове жилища.
  • Пространството на кухнята . Тази позиция може да бъде приписана и на различията, но по-късно на това. Сталинки с нови сгради имат по-добро разположение на трапезарията. Въпроси с слушалки и свободна зона ще бъдат по-малки, отколкото когато са пренаредени в Хрушчов или Пентагона.
  • Нежелани гости . За съжаление, екологията в страната оставя много да се желае, което означава, че жител на всеки дом е изправен пред сблъсък с насекоми и гризачи. Сталинистките къщи имат дълга история, съседите имат различен начин на живот, както и възможността да се грижат за чистотата на домовете си. Добавете към това живота на тръбите и си представете колко години е мазето. Чудно ли е, че в такива къщи чести номади са хлебарки и плъхове? Разбира се, ако борбата се води от целия вход и няма замърсяване, тогава това може да се избегне, но вие също трябва да сте готови за това. Това е минусът на вековната възраст на жилищата. Новият апартамент може да не е без изненади. Стандартните нови сгради (ако не са съоръжения от първокласен клас) са изградени от евтини строителни материали, които също могат да причинят насекоми. А именно, много жители на типични нови сгради се оплакват от наличието на сребърни риби в банята. Тези неприятни гости са привлечени от влажността и миризмата на пресни строителни материали.

разлики:

  1. Територия на обитаемост. Нови къщи, благодарение на наемателите и управляващото дружество, бързо оградени с ограда, се появява детска площадка, водолюбива батерия (съвременните деца не се нуждаят да пият вкъщи) и онези ползи, които няма да траят дълго в стандартен открит двор. За съжаление, тенденцията на защитено обновяване на територията е присъща само на нови сгради.
  2. Кухня. Сталинки имат просторно разпределение, сега се търсят нови сгради. Кухните варират от 6 до 10, 5 квадратни метра. Метричната площ на кухнята на една модерна къща варира от 12 до 15 квадратни метра. м. Предимството е очевидно. Но ако разгледаме едно студио в нова сграда, тогава това е изборът да нямаме кухня като отделна стая. В този случай има само място за слушалки с хладилник в хола. Често тези апартаменти нямат коридор. В този случай сталинската кухня с гигантски тавани би била най-добрият вариант.
  3. Наличието на асансьор . Важна нужда за жителите на високи сгради. В обикновените сталински къщи няма асансьори, тъй като броят на етажите не надвишава 5-6 етажа. Има и елитни сталински къщи от 7-10 етажа, но като се има предвид възрастта на инженерните комуникации у дома, си струва да се оцени качеството на товарния механизъм. Асансьорите в нови домове са монтирани в съответствие със съвременните технологии за сигурност.
  4. Статутът на жилищата в ипотечния пазар . Ако имате намерение да си купите апартамент в ипотеката, тогава бъдете подготвени за факта, че обектът на сталинския тип може да не одобри банката. Поради възрастта си, къщата не може да премине теста, тъй като банката оценява амортизацията на къщата. При нова сграда рискът от повреда по тип жилища е минимален.
  5. Аура . За много хора енергията, която играе бъдещият апартамент, играе особена роля. Нови жилища не са имали бившите наематели, което означава, че сте запълнили къщата с тези емоции и събития, които ще принадлежат само на вас. В домовете с история, ситуацията може да е различна. Струва си да се отбележи субективността на този елемент и да не го считаме за основно при избора между реални опции.
  6. Характеристики на дизайна . Сталински къщи имат особен чар. Особеността им, широчината на пространството и архитектурната благодат привличат сега, защото пазарът е пренаситен с типични нови сгради. Балкони с колони и позоваване на древността, големи церемониални - всичко това създава впечатление за индивидуалност. Пазарът на нови жилища също се фокусира върху разширяването на пространството, но в ситуация на кратки срокове и висока конкуренция няма възможност да се отдалечи от стандартния дизайн.

Какъв тип жилища да изберем? Кога да закупите?

Придобиването на нови сгради е за предпочитане за инвестиции, за ипотека, когато трябва да увеличите шансовете за положително решение от банката. Бюджет да вземе апартамент в строеж от надежден предприемач. Благоприятният период за покупката е края на пролетта, тъй като започва летният сезон, което означава, че предприемачите се опитват да привлекат клиенти с изгодни оферти и отстъпки. Полезно е да се вземе жилище в нова къща както за семейства, възрастни родители, поради развитието на инфраструктурата, така и за млади независими хора, за които първият апартамент ще бъде напълно нов.

Сталинка е добър вариант за ценителите на класическите интериори с високи тавани. Това е повече оферта за тези, които купуват апартамент за себе си, за душата, а не като инвестиция. Класическите интериори с паркет се вписват успешно в сталинските пространства. Търсенето на този вид жилища остава стабилно, така че трябва да го разглеждате по време на по-ниски цени на вторичния жилищен пазар.

Препоръчано

Какво е по-добре да изберете плувен басейн или фитнес зала
2019
Какво прави един мастиленоструен принтер различен от лазер
2019
Какво лекарство е по-добро от "Cordarone" или "Amiodarone"
2019