Какво е по-добре да си купите едностаен апартамент или студио?

Придобиването на собствено жилище е важно и отговорно събитие в живота на всеки човек. Особено популярен през последните няколко години е бюджетно настаняване, а именно апартаменти с една спалня и модерни сред ново поколение студио апартаменти, замислени в стила на отворено пространство . Нека се опитаме да разберем, кой собственик е по-добре да се превърне в: стандартно пространство, строго разделено на зони или свободно планиране на жилищни имоти.

Обичайна "едношка"

Жилищна площ, ясно разделена на зони през стени и интериорни врати, понякога включва лоджия или балкон. Коридор, санитарен възел, кухня и стая - ключовите елементи на домашните "едноъшки". Стандартните апартаменти с една спалня са широко представени както на вторичния пазар на недвижими имоти, така и сред новите сгради. Търсенето на отнушки в нашата страна е постоянно високо.

Едностайните апартаменти на икономичния вариант са много популярни, подобни жилища от бизнес класа се купуват много по-рядко. Площта на стандартните „единички” рядко превишава 40 квадратни метра, но доброто разположение ще помогне дори в пространството на малка площ да създаде комфортни условия на живот. удобно:

  • Когато от коридора можете да получите и двете в стаята и в кухнята.
  • Когато кухнята е най-малко 10 квадратни метра.
  • Когато балконът се намира в основната стая.
  • Когато в коридора има място за поставяне на гардероб или има компактен гардероб.

Модерно студио

Невероятно популярно икономично настаняване днес. Повече от половината от всички предприемачи в страната предлагат за закупуване на модерни студийни апартаменти. Този вид жилищни недвижими имоти е сравнително нова посока на руския пазар. Изясняване на термина "студио" апартамент, получени поради характеристиките на оформлението на стаята: едно пространство, лишени от вътрешни прегради, с изключение на тоалетната и банята, разбира се. По правило балконът също липсва.

Основната отличителна черта на студиата е безспорно тяхната достъпност . Такива имоти могат да си позволят хората с ниски доходи. Цената на едно студио е средно с 20-25 процента по-ниска от цената на стандартния едностаен апартамент в същия район. Специфичен дизайн дойде в Русия директно от Съединените щати, където такива апартаменти са в голямо търсене, независимо от жизнеспособността на гражданите. На вътрешния пазар можете да намерите в продажба елитни студия с площ до 70 кв.м., но такива са много малко в общата маса.

Общи характеристики

Между двата вида жилищни имоти наистина има много общи черти. Студио апартамент, както и едностайно жилище, няма голяма площ. Съответно цената на обекта ще бъде приблизително същата. И този, и другият имот е предназначен предимно за хора, които в момента нямат възможност да закупят по-голяма площ от жилища.

Студио апартамент и "odnushku" могат да бъдат закупени както на вторичния пазар и в новата сграда. И двете категории жилища са с постоянно търсене сред населението през последните няколко години. Независимо от тази „съвместност”, едно студио е много различно от едностайно по различни начини.

Фундаментални различия

Основната разлика, която буквално лежи на повърхността, е оформлението . Ясно очертано пространство срещу свободно пространство, класическо зониране и модерно отворено пространство. Какви други важни разлики могат да бъдат идентифицирани?

  1. Като правило, студиата губят своя типичен квадрат . Средната площ на едностаен апартамент е около 35 квадратни метра, а компактно студио често не пресича границата на 30 квадратни метра. Когато става въпрос за малко пространство, всеки квадратен метър се брои.
  2. По-достъпна опция е едно студио апартамент . Това жилище първоначално беше планирано като бюджет. Елитното студио има своето място на руския пазар на недвижими имоти, но все пак това е по-скоро изключение, отколкото правило.
  3. Съдържание на жилища . Имайки предвид факта, че едностайните апартаменти често надвишават студиата по размер, плащанията за комунални услуги, изчислени основно на базата на квадрата на стаята, ще бъдат повече, отколкото за студийно настаняване. Подобна картина се появява и при изчисляване на данъка върху недвижимите имоти, който отчита кадастралната стойност на помещенията.
  4. Ако един апартамент е закупен с цел генериране на доход от отдаване под наем, то инвестиционният потенциал на едностайните апартаменти е много по - висок от този на студиата. Ако студиото се намира в града, тогава все още можете да говорите за неговата привлекателност за наематели, които са готови да се скупчат в малка къща, за да са близо до работа, например. Но както показва статистиката, по-често от други се налага да наемат семейство или млади хора, които са готови да наемат къща с приятел, колега или роднина. В стандартния апартамент вече има приоритет, ясно разделен на отделни стаи. Ето защо студиото категорично губи от тази позиция.

Ние решаваме за избора

За двойки с малък бюджет и планове за деца, е напълно възможно да се започне с покупка на едностаен апартамент. Изолираните стаи ще осигурят комфортен живот за всички членове на семейството на малка площ. Миризмите от кухнята не проникват в основната стая, както и шумът от зърващите ястия, които ще осигурят спокоен сън на бебето.

Семействата без деца също ще се чувстват комфортно, живеейки в стандартна „едношка“, която ще даде повече възможности за уединение. В зависимост от оформлението, от кухнята можете да се опитате да направите уютна дневна и да превърнете основната стая в пълноценна спалня. Ако стената между кухнята и помещението не носи, тогава тя може да бъде внимателно изместена, ако желаете, докато се променя площта на двете стаи.

Студио апартамент е идеален за семейства без деца, самотни пенсионери, а за ерген - това е просто перфектната възможност за живеене: универсална стая за почивка, сън, среща с гости и готвене. Творческите личности ще се чувстват възможно най-комфортно в такова свободно пространство, особено ако човек се развива в областта на интериорния дизайн. Тук можете лесно да създадете уютно гнездо или стилно модно пространство, използвайки техники за дизайн, многофункционални мебели, осветление и декоративни прегради.

Липсата на стени и интериорни врати допринася за бързото разпространение на миризми и звуци в целия апартамент. Може би това е основният недостатък на просторните студиа. Но благодарение на този специфичен дизайн в студиа апартаменти е много просторен и лек, защото нищо не пречи на разпространението на слънчева светлина.

Първоначално излизащи на пазара, студията предизвикаха невероятен интерес от страна на обществеността, което допринесе за повишаването на цените на тези жилища. Такава положителна динамика обаче не продължи дълго. Ако говорим за истинска популярност, тук, без съмнение, едностайните апартаменти печелят. Стандартното жилищно пространство днес е по-привлекателно за руските граждани, отколкото модерно студио.

Препоръчано

"Мебикар" или "Адаптол" - разликата между средствата и това, което е по-добро
2019
"Ursosan" или "Hofitol" - разликите в лекарствата и какво е по-добро
2019
Как числата се различават от числата: различия и типове
2019