Каква е разликата между технически план и технически паспорт?

Когато става дума за изграждане на нова сграда или извършване на сделка с недвижими имоти, повечето хора имат много въпроси. Какви документи са необходими в дадена ситуация? Какви са техните различия? Къде да кандидатстваме за необходимия документ?

През април 2012 г. влезе в сила законът за регистрация на нови проекти в процес на изграждане или създаване. Този закон гласи, че за да регистрирате нов имот, трябва да имате технически план. Тук започнаха да се появяват въпроси, като един от често задаваните въпроси беше каква е разликата между технически паспорт и технически план?

По този въпрос е особено общоприето мнението, че техническият план е заменил техническия паспорт. Това убеждение обаче не е вярно, защото технически паспорт се различава от техническия план на много позиции, които си струва да знаят.

За да ви спестим време и да запазите спокойствие, преди да започнете изграждането или извършването на каквато и да е сделка с недвижими имоти, първо трябва да се запознаете с това, което тези два документа се различават.

Технически паспорт е документ, който съдържа описание на основните технически характеристики на собствеността на собственика.

Техническият план е документ, в който имотът се разглежда не само в рамките на неговите индивидуални технически характеристики, но най-важното, що се отнася до плана, обектът се разглежда във връзка с парцела, върху който се намира. Ако не говорим за отделна сграда, като например апартамент или офис, в този случай този обект ще бъде описан в плана в сградата, в която се намира.

В допълнение към свързването с парцела, планът посочва и свързването на обекта със съответните координати на точките на завъртане на контура на обекта. Тази информация е необходима, ако трябва да решите имота за кадастрална регистрация.

Разгледайте основните разлики между техническия паспорт и техническия план.

Информация в тези документи

Техническият паспорт съдържа описание на основните технически характеристики на имота: адреса на местоположението на обекта, плана на обекта, използвания материал по време на строителството, както и датата на основен ремонт на сградата и информация за всякакви промени.

Технически план. Този документ се състои от две части. Графичната част показва местоположението на обекта в границите на парцела, върху който е разположен, като посочва точните координати и номерацията на точките на завой. Втората част съдържа описание на обекта: адреса, предназначението на помещението, площта, материала на стените, както и първоначалните данни: заглавието, извлечението за земята, разрешението за въвеждане в експлоатация.

От тази разлика е ясно, че техническият план частично съдържа същата информация като техническия паспорт, съответно, анекс към техническия план.

Кога да се състави документ

Технически паспорт трябва да се издава задължително за всеки имот.

Технически план - неговият дизайн е необходим за новосъздадени обекти. А също и на обекти, в които се реконструира или селектират отделни части.

Какъв документ ви е необходим във вашата ситуация

Ще ви трябва технически паспорт, ако решите:

  • Вземете кадастрален паспорт в апартамента.
  • Определете стойността на обекта.
  • Направете реконструкция или реконструкция на стаята.
  • Премахнете помещенията от жилищния фонд.

Технически план, от който се нуждаете:

  • За пускане на обекта в експлоатация.
  • При разпределянето на акции им се присвояват нови кадастрални адреси.
  • При изявление и изваждане от кадастралната сметка.
  • При извършване на сделки с недвижими имоти (отчуждаване, наследяване, дарение и др.)

Къде да поръчате технически паспорт или технически план

За да направите технически паспорт, трябва да се свържете с ОТИ.

Технически план - за предоставянето на тази услуга за изготвяне на технически план, можете да се свържете с геодезическата фирма или с местния отдел по кадастъра и картографията. Само кадастрален инженер може да бъде ангажиран с прякото изготвяне на плана. Неговата квалификация трябва задължително да бъде потвърдена със съответен сертификат.

Препоръчано

Каква е разликата между york mini и стандарта
2019
Panangin или Cardiomagnyl: сравнение и какво е по-добре да се вземе
2019
Как бебето мляко се различава от обичайните: свойства и разлики
2019