Каква е разликата между структурата на капитала и некапиталовата структура?

Всяка построена сграда може да се раздели на капиталови и некапитални. Капиталът предполага не само строителство на сгради, но и всякакви проучвания, проектиране или монтажни работи, както и модернизация на съществуващи съоръжения. Градоустройственият кодекс третира капиталовото строителство като строителство на нежилищни или жилищни сгради, различни незавършени обекти, с изключение на леки сгради под формата на павилиони, хангари, складове, павилиони и др.

Видове структура на капитала

Столичният обект е самостоятелна сграда с необходимите съоръжения, оборудване, рампи и др.

Видове сгради:

  1. Сгради или строителни комплекси в отделни зони. След строителството такива сгради ще преминат към независим баланс.
  2. Реконструирани сгради за подобряване, увеличаване на капацитета или капацитета.
  3. Възстановени сгради с цел козметичен или основен ремонт, вътрешно преструктуриране, премахване на физически дефекти, разширяване.
  4. Производствени мощности, подлежащи на техническо преоборудване, автоматизация или модернизация, за увеличаване на производственото пространство.

В обобщен вариант всички проекти за капиталово строителство се разделят на:

  • Производство . Това са сгради, построени за промишлени цели, обекти за отбрана или сигурност.
  • Непродуктивно . Това са сградите на жилищния фонд, общински, културен и социален.
  • Линейно . Това са различни инженерни и комуникационни мрежи, тръбопроводи, комуникационни линии и електропроводи, пътища, мостове, тунели и др.
  • Признаци на капиталова структура

    Основната характеристика е тясната връзка на обекта с земния ресурс, т.е. необходимото присъствие на фондацията. Освен това е необходим пакет от документи, който отговаря на всички изисквания на ЗПЗУ (градоустройствен план на парцела). Това е подаването на документи, което позволява на предприемача да продължи с изграждането или необходимата реконструкция.

    Видове временна структура

    Обект на временна конструкция е изграждането на леки конструкции, без по-дълбока основа, без подземни обекти. Например:

    1. Пътни съоръжения - паркинг за автомобили, терминали за плащане, телефонни кабини и др.
    2. Развлекателни съоръжения - вози, детска / детска площадка, палатка и др.
    3. Сгради за технически, промишлени, общински цели - пунктове за рециклиране, кабини, складове, навеси на паркинги, гаражи и др.
    4. Покрити подземни или въздушни преходи, рампи и др.
    5. Подвижни конструкции сгъваеми / сгъваеми - складове, складове, хангари, спомагателни съоръжения, павилиони и др.

    Признаци на временна структура

    Отличителна черта на временната структура е крехкостта на сградата. Обикновено това е спомагателен обект, който се разглобява допълнително или се прехвърля на друга територия. Временният обект може да бъде сезонен. Срокът на неговата дейност е не повече от 5 години.

    За изграждането на временна структура не се изисква събирането на разрешителни или документи за собственост. Не се изисква и експертиза за градоустройство. Необходимо е само да се установи видът на конструкцията, да се определи мястото за монтаж на конструкцията и, ако е необходимо, да се изгради бариера.

    Сравнителни характеристики на капиталовата и не-капиталовата структура

    Капитално строителство:

    • Вграден фундамент - предпоставка.
    • Огради и поддържащи конструкции.
    • Носещи комуникационни инженерни свойства.
    • Обвързващи структури към земята, територията.
    • Дълъг експлоатационен живот.
    • Държавна регистрация на документи, посочващи характеристиките на обекта, местоположението, зоната, местоназначението, съответствието със SNiP и ГОСТ.

    Некапитално строителство:

    • Площ не повече от 20 кв.м.
    • Леки сгъваеми конструкции.
    • Липса на задълбочена основа.
    • Липса на подземни допълнителни съоръжения.
    • Не е необходимо да се създава различна документация за дизайн, регистрация и др.
    • Липсата на конкретно местоположение, възможността за разглобяване на конструкцията и преместването й на друга територия за ползване.

    Освен това, за да се определи дали сградата е капиталова, обърнете внимание на следните точки:

    • Структурата на сградата и използваните строителни материали.
    • Технически решения, използвани в строителството.
    • Размерът и разположението на обекта.
    • Нивото на пожарна безопасност.
    • Постижение.

    Всички посочени по-горе характеристики и критерии са необходими за определяне на капитала на сградата, което от своя страна определя правната и икономическата страна на експлоатацията на сградата.

    Препоръчано

    Грант или Калина 2: сравнение и какво е по-добре да се вземе
    2019
    Какво лекарство е по-добро от “Хилак форте” или “Аципол”?
    2019
    Как е различен регионът?
    2019