Каква е разликата между кадастралния номер и условния номер?

Рано или късно всеки човек се сблъсква с необходимостта от документиране на недвижими имоти. След внимателно проучване на официалните документи, потвърждаващи собствеността на този или онзи имот, може да възникне въпросът - защо на парцелите винаги се присвоява условен номер, а някои сгради или помещения - условни. Тук няма грешка. Законодателството предвижда някои случаи, при които една от основните характеристики на имота ще бъде условен номер.

Какво е условно число?

Условният номер на имота е набор от числа и символи - тире и наклонена черта ("-" и "/"), които са подредени в определен ред. Референтните номера са уникални и ви позволяват да идентифицирате всеки имот. Това е основната функция на условния номер - идентификацията на обектите по време на процедурата по държавна регистрация, ако преди тези кадастрални номера вече не са били зададени на обектите.

С други думи, когато сделките с недвижими имоти не са регистрирани в кадастралната камара, при регистрирането на сделките в Rosreestr се определя уникален номер, който ви позволява да различавате дори обекти, които са подобни по технически характеристики. В крайна сметка много често типичните сгради или помещения имат една и съща зона, местоназначение и дори адреса на местоположението.

Условен номер се възлага на етапа на получаване на документи за държавна регистрация на право или сделка. Всеки номер крие определена информация. Например в условен номер 77-77 -10 / 120 / 2015-112 номерата означават следното:

  • 77 - номерът на субекта на Руската федерация (Московска област).
  • 77 е номерът на регистрационния район (също Москва).
  • 10 - код на отдела на Федералната държавна регистрационна служба, който е получил документите.
  • 120 - поредния номер на книгата за осчетоводяване на входящи документи, в която е въведена информация за входящите документи.
  • 2015 г. - годината, в която заявителят се е обърнал.
  • 112 - номер на запис за въвеждане на информация за получените документи в счетоводната книга.

Наборът от номера 10/120/2015 в обобщение е номерът на книгата от специалиста на Федералната регистрационна служба, който съдържа информация за цялата получена документация.

Какво е кадастрален номер?

На всеки имот, вписан в Държавния регистър на недвижимите имоти, се присвоява кадастрален номер, който също е уникален за всеки имот.

Както и в условния номер, в кадастъра всички числа крият определена информация зад тях. Така кадастралният номер 77: 01: 0001001: 1298 може да бъде дешифриран по следния начин:

  • 77 - кадастрална област, в която се намира обектът.
  • 01 - кадастрална област.
  • 0001001 - кадастрален квартал, към който принадлежи парцелът, сградата или помещението.
  • 1298 - номерът на имота, което прави кадастралния номер уникален.

Между другото, горният пример е кадастралният номер на световноизвестната сграда - Московския Кремъл.

Къде да търсите кадастрален номер

Сходства на условните и кадастралните числа

  • И двата условни и кадастрални броя на обектите на недвижими имоти са уникални. Няма обекти с точно еднакви числа.
  • Числата в двата числа не са в произволен ред, но крият определена информация зад тях, което прави кадастралния и условен номер един вид код, който лесно може да се отгатне.
  • И двата цифрови кода се възлагат само от оторизирана организация - Федералната служба за държавна регистрация и нейното подразделение от кадастралната камара.
  • Кадастралният или условният номер са важни идентификационни характеристики на недвижимия имот и трябва да бъдат посочени във всички документи, потвърждаващи правата на собственика.

Каква е разликата между кадастралния номер и условния номер?

Основната разлика в тези две цифрови шифри е, че условният номер се възлага само на обекти на недвижими имоти, които не са преминали процедурата по кадастрална регистрация. Ако парцелът, сградата или помещенията са вече на такава сметка, тогава им се присвоява кадастрален номер. Кадастралният номер често се присвоява вместо условния номер, но никога не се случва обратното.

Кадастралният номер се формира, когато имотът е регистриран в кадастралната камара, а при условие - при получаване на документи за държавна регистрация във Федералната регистрационна служба.

Конвенционалните номера преди това са били разпределени за всички помещения, сгради, структури и структури, тъй като регистрацията им в Държавния кадастър на недвижимите имоти е по избор. Но напоследък ситуацията се е променила и абсолютно всички предмети са вписани от кадастралната камара в специален регистър с възлагане на кадастрален номер.

Дори и преди имотът да е получил цифров шифър, въз основа на номера на книгата за получаване на документи, той автоматично ще бъде регистриран в GKN и ще му бъде определен кадастрален номер.

Препоръчано

"Мебикар" или "Адаптол" - разликата между средствата и това, което е по-добро
2019
"Ursosan" или "Hofitol" - разликите в лекарствата и какво е по-добро
2019
Как числата се различават от числата: различия и типове
2019